金橘策略 丰台11宗推介用地亮相 均落实“好房子”标准 绿地、教育、医疗友好配套助力“站台”_地块_开发_北京市

7月31日，2025年丰台区商品住宅用地推介会在丽泽云客厅举办。由丰台区住房和城乡建设委员会、北京市规划和自然资源委员会丰台分局联合主办，11宗45公顷优质商品住宅用地集中亮相，周边绿地、教育、医疗等友好配套一同发布，为百姓的好房子“站台”。

11宗优质用地均执行“好房子”标准，9宗用地位于三环四环周边

记者了解到，本次推介的11宗地块分布于花乡、南苑、长辛店等热点区域，均落实北京“好房子”标准，涵盖教育、医疗、交通等成熟配套，其中9宗用地位于三环四环周边，距离轨道站点约1公里。

具体来看，“棚户区改造”类型包括“岳各庄村A区棚户区改造土地开发项目DC-L01地块”“长辛店镇张郭庄村A区FT00-0203-6028地块R2二类居住用地”“五里店京周路沿线A区棚户区改造项目大瓦窑DWY-01上市地块R2二类居住用地”“长辛店棚户区改造项目FT00-4011-0008-01、02、03、04地块R2二类居住用地”“蒲黄榆一里、四里棚改项目0504-678地块R2二类居住用地”。其中，“岳各庄村A区棚户区改造土地开发项目DC-L01地块”位于六里桥街道，西三环至西四环间，用地面积2.18公顷，建筑规模5.8万平方米，临近地铁10号线六里桥站及规划11号线青塔站，周边有北京十一学校中堂实验学校、岳各庄森林公园等配套，实施主体为北京金丰润鸿置业有限公司；“长辛店棚户区改造项目FT00-4011-0008地块”地处长辛店街道，西五环至西六环间，用地面积4.25公顷，建筑规模4.68万平方米，周边有长辛店第一小学、二七厂1897科创城，由北京市丰台区房屋经营管理中心开发。

“城中村”类型包括“花乡中部组团FT00-2405-0002地块”“南苑湿地城中村改造项目FT00-2302-0001地块R2二类居住用地”“太平桥城中村改造项目FT00-0608-0001地块R2二类居住用地”“丰台站站前城中村改造项目A区FT00-1514-0009地块R2二类居住用地”“卢沟桥地区城中村改造项目FT00-2504-0001地块R2二类居住用地”。其中，“南苑湿地城中村改造项目FT00-2302-0001地块”位于新发地街道，南四环南侧，用地面积6.14公顷，建筑规模12.65万平方米，临近地铁19号线新发地站，毗邻世界花卉大观园、槐房万达广场，实施主体为北京启苑开发建设有限公司；“太平桥城中村改造项目FT00-0608-0001地块”地处太平桥街道，西二环至西三环间，用地面积3.73公顷，建筑规模8.95万平方米，距地铁9号线六里桥东站0.5公里，周边有北京电力医院、太平桥公园，由北京赋泽房地产开发有限公司开发。

分钟寺新村土地一级开发项目A区为“一级开发”类型，该地块位于成寿寺街道，东南三环外，用地面积9.19公顷，建筑规模27万平方米（含住宅11.71万平方米），临近地铁10号线分钟寺站，配套成寿寺小学、新业广场，实施主体为北京嘉富龙房地产开发有限公司。

“好房子”有好资源“站台”

记者从现场了解到，本次重点推介的11宗地块均位于丰台区核心板块或新兴增长极，兼具“黄金区位、成熟配套、规划引领”优势。“让居民居住更舒适，是丰台区推荐好房子的核心方向，也是北京市乃至全国大力推广的‘好房’理念。今年下半年，我们将在商品房推介中率先践行这一理念，推动理念转化为实践。”丰台区住建委相关负责人表示。

交通方面，丰台站、地铁10号线、14号线等构建立体交通网，11宗地块中多数实现“轨道1公里生活圈”。

教育领域，北京小学丰台分校、首都经济贸易大学附属中学等优质资源覆盖；医疗方面，天坛医院、北京中医药大学东方医院等14家三级医院提供健康保障。

生态上，南苑森林湿地公园、北京园博园等形成绿色基底。此外，所有地块均落实北京“好房子”标准，鼓励绿色建筑、智慧社区、全龄友好设计，满足人民群众对美好生活向往。

“对于城中村、棚户区改造，我们坚持深入谋划、民生优先。通过集中调研，重点锁定居民反映强烈的生活条件恶劣、环境不佳的区域，优先实施改造。在安置环节，坚持‘安置先行’。在交通便利、配套完善的区域优先建设安置房，确保腾退居民能及时住进新居。对腾退出的土地，进行整理并分类施策、多元利用，一部分作为经营性用地上市再开发；一部分用于发展配套产业，保障项目资金平衡和可持续推进；还有一部分将用于建设商业配套、绿地等公共设施。”丰台区住建委相关负责人介绍。

推介会现场，北京金丰润鸿置业有限公司负责人表示，“交通+教育+医疗+生态”的配套闭环，既让土地具备了“即买即开发”的成熟条件，也为未来居民勾勒出“步行可达”的生活场景。

政企协同的“创新度”，解锁合作共赢的“新空间”。为保障开发顺利推进，丰台区推出“全周期服务”：建立企业对接群提供精准咨询，优化供地流程确保透明高效，并在得房率、设计标准等方面实施弹性调控。

来源 丰台区融媒体中心

丰台时报

记者 原梓峰

来源：北京号

作者：北京丰台官方发布

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